4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten im Gasthaus Röttger
1.300,00 € - 48703 Stadtlohn - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung im stilvoll modernisierten Haus Röttger bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente, das historischen Charme mit modernem Komfort harmonisch verbindet. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und vereint heute den Charakter vergangener Zeiten mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und zugleich großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine Offenheit und Helligkeit eine einladende Atmosphäre für den Alltag sowie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnraum auf stilvolle Weise erweitert. Er bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit viel Tageslicht.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Terrasse, die den Wohnraum nach außen hin ideal ergänzt. Sie bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Ausklang des Tages. Die Kombination aus Wintergarten und Terrasse schafft ein besonders attraktives Wohngefühl.
Die Erdgeschosslage sorgt für einen komfortablen Zugang und macht die Wohnung besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen. Durch die umfangreiche Modernisierung des Hauses präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und bietet ein Wohngefühl, das sowohl durch Großzügigkeit als auch durch Behaglichkeit überzeugt.
Lage
Das Gasthaus Röttger liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Stadtlohn, die Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Atmosphäre, die Familien ebenso anspricht wie Berufstätige. Freizeitangebote wie Sportanlagen, Grünflächen und die naturnahe Umgebung entlang der Berkel laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Stadtlohn selbst bietet als Mittelzentrum im Münsterland eine hohe Lebensqualität mit kulturellen Angeboten und guter Infrastruktur. Über die B 70 sowie regionale Buslinien sind die umliegenden Städte Ahaus, Borken und Coesfeld schnell erreichbar, Münster und das niederländische Enschede liegen rund 45 Minuten entfernt. So vereint die Lage zentrale Nähe, Ruhe und attraktive Perspektiven.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- ca. 164 m² Wohnfläche
- 4 großzügige Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
- Terrasse im Innenhof
- durchdachte und großzügige Raumaufteilung
- Erdgeschosslage mit komfortablem Zugang
- gepflegter und bezugsfertiger Zustand
- modernisiertes Gesamtobjekt
- angenehme Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterflächen
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.