Gasthaus Röttger: Lebendige Geschichte mit Raum für Visionen
899.000,00 € - 48703 Stadtlohn - Renditeobjekt
Objektbeschreibung
Gasthaus Röttger – Ein Unikat mit Geschichte und modernem Glanz!
In der charmanten Stadt Stadtlohn präsentiert sich das Haus Röttger als stilechtes Unikat aus der guten alten Zeit. Die Außenhülle bewahrt den Charakter vergangener Jahrzehnte, während die drei Wohneinheiten und die zusätzliche Einliegerwohnung im Jahr 2025 vollständig renoviert wurden und heute im modernsten Gewand erstrahlen. So verbindet dieses Mehrfamilienhaus Tradition und Moderne auf einzigartige Weise.
Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 438,75 m², welche in ca. 371,55 m² Wohnfläche und ca. 67,20 m² Neben- und Nutzfläche aufgeteilt ist, sowie einer Grundstücksgröße von 510 m² bietet das Objekt großzügigen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit großem Platzbedarf. Die lichtdurchfluteten Wohnräume, insbesondere in den Erd- und Obergeschosswohnungen mit ihren angrenzenden Wintergärten, schaffen eine Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Das massiv gebaute Haus überzeugt durch Stabilität und Langlebigkeit. Es ist vollständig erschlossen, sofort bezugsfertig und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, sowie einer teilweisen Unterkellerung bietet es reichlich Platz und Stauraum. Das nicht ausgebaute Dach eröffnet zusätzliche Perspektiven für zukünftige Erweiterungen.
Fazit:
Das Haus Röttger ist mehr als ein Mehrfamilienhaus – es ist ein stilvolles Zuhause mit Geschichte, Charme und Zukunftspotenzial. Mit seiner exklusiven Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage in Stadtlohn bietet es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die Qualität und Individualität schätzen.
Lage
Das Gasthaus Röttger liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Stadtlohn, die Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Atmosphäre, die Familien ebenso anspricht wie Berufstätige. Freizeitangebote wie Sportanlagen, Grünflächen und die naturnahe Umgebung entlang der Berkel laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Stadtlohn selbst bietet als Mittelzentrum im Münsterland eine hohe Lebensqualität mit kulturellen Angeboten und guter Infrastruktur. Über die B 70 sowie regionale Buslinien sind die umliegenden Städte Ahaus, Borken und Coesfeld schnell erreichbar, Münster und das niederländische Enschede liegen rund 45 Minuten entfernt. So vereint die Lage zentrale Nähe, Ruhe und attraktive Perspektiven.
Ausstattung
- stilechtes Unikat mit historischer Außenhülle im Charme der „guten alten Zeit“
- 3 Wohneinheiten + Einliegerwohnung, 2025 vollständig renoviert, neuwertiger Zustand
- Wohnfläche: ca. 371,55 m²
- Neben- und Nutzfläche: ca. 67,20 m²
- Grundstücksgröße: 510 m²
- 12 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
- lichtdurchflutete Wohnräume, besonders in Erd- und Obergeschoss mit Wintergärten
- Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit
- vollständig erschlossen, sofort bezugsfertig
- teilweise unterkellert, zusätzliches Stauraumangebot
- Dach nicht ausgebaut – Erweiterungspotenzial vorhanden
- Innenhof mit Gestaltungsspielraum
- Technische Ausstattung: Kabel- und Satelliten-TV
- Nutzung flexibel möglich: Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten
- attraktive Lage in Stadtlohn mit guter Infrastruktur
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.