Alles was das Herz begehrt! Neubauwohnung in zentrumsnaher Wohnlage
314.700,00 € - 48712 Gescher - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Gescher, im gleichnamigen Stadtteil, finden Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung, die ideal für Senioren ist, die ein barrierefreies und komfortables Wohnen suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 69,87m², die sich auf zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, verteilt. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für moderne Ausstattung und Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau und ist im Neubaustandard errichtet, was für eine effiziente Energieverwendung sorgt. Der Erstbezug garantiert, dass Sie als Erster in diese Wohnung einziehen und somit alles neu und ungenutzt vorfinden. Ein weiterer Vorteil ist der Personenaufzug, der Ihnen das Leben erleichtert, indem er eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung ermöglicht.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und die Umgebung bewundern können. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können. Die behindertengerechte Ausstattung der Wohnung macht sie zu einem idealen Zuhause für Senioren, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Unabhängigkeit legen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, barrierefreiem Wohnen und der ruhigen Lage in Gescher macht diese Erdgeschosswohnung zu einem perfekten Angebot für alle, die ein angenehmes und unbeschwertes Leben im Alter suchen.
Lage
In der charmanten Kleinstadt Gescher, auch bekannt als die "Glockenstadt", finden Sie diese gemütliche Erdgeschosswohnung, nur 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Bushaltestelle ist bereits nach 300 Metern erreicht, während die Autobahnauffahrt etwa 2,7 Kilometer entfernt liegt, was eine gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr bietet. Fußläufig erreichbar sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt, sowie medizinische Einrichtungen wie ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke. Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein Fitnessstudio direkt vor der Haustür, eine Galerie und ein Museum in der Nähe, sowie drei Parks, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, an. Diese Wohnung ist ideal für Senioren, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung suchen.
Ausstattung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung, ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen
- Wohnfläche: 69,87m²
- Stellplätze: 1, für Ihren PKW oder den Besuch von Freunden und Familie
- Verwendungszweck: Wohnen, eine perfekte Immobilie für den Ruhestand
- Nutzungsart: frei, Sie können die Wohnung nach Ihren Wünschen nutzen
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, energiesparend und lichtdurchflutet
- Bauart: Massivbau, solide und langlebig
- Außenbereiche: Balkon, ideal für frische Luft und Entspannung
- Zimmer: 2,0, darunter 1 Schlafzimmer, für eine ruhige Nachtruhe
- Badezimmer: Tageslichtbad, für eine angenehme Atmosphäre
- Badeigenschaften: Dusche, einfach und sicher zu nutzen
- Fußböden: u.a. Fliesen, leicht zu reinigen und pflegen
- Spezialräume: Abstellraum, für Ihre persönlichen Gegenstände
- Luxus: Erstbezug
- Barrierefreiheit: behindertengerecht
- Heizung: Wärmepumpenheizung, energiesparend und umweltfreundlich
- Energiestandard: Neubaustandard, für einen hohen Komfort und eine geringe Umweltbelastung
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.