Arbeiten im Herzen Stadtlohns – zentral, sichtbar und vielseitig.
1.600,00 € - 48703 Stadtlohn - Büro- und Geschäftsgebäude
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Stadtlohn präsentiert sich diese attraktive Büro- bzw. Praxiseinheit mit ca. 178 m² Nutzfläche als idealer Standort für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisbetriebe, die Wert auf eine zentrale Lage und eine funktionale Raumaufteilung legen.
Bereits der repräsentative Eingang im Erdgeschoss empfängt Kunden, Mandanten oder Patienten in einem freundlichen Empfangsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Büro, das sich ideal als Beratungs-, Behandlungs- oder Einzelarbeitsraum nutzen lässt.
Über eine charaktervolle Wendeltreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt sechs weitere Büroräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von Einzel- und Teambüros bis hin zu Besprechungs- oder Schulungsräumen. Eine Teeküche mit Einbauküche schafft den perfekten Ort für kurze Auszeiten und die tägliche Versorgung Ihres Teams.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Damen- und Herren-WC. Ein besonderes Highlight ist die kleine Dachterrasse, die sich hervorragend für die Mittagspause, einen kurzen Austausch an der frischen Luft oder eine entspannte Kaffeepause eignet.
Die zentrale Innenstadtlage am Markt garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich attraktive Geschäftsräume in einer der besten Lagen Stadtlohns.
Lage
Diese attraktive Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Stadtlohner Innenstadt. Der Standort profitiert von einer hohen Frequentierung sowie einer ausgezeichneten Wahrnehmung durch Kunden, Mandanten und Besucher. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen ein lebendiges, urbanes Umfeld.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Die Innenstadt von Stadtlohn verbindet die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit einer angenehmen Aufenthaltsqualität. Kurze Wege zu Behörden, Versorgungseinrichtungen und weiteren Dienstleistungsangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Kanzleien, Praxen und moderne Dienstleistungsbetriebe.
Ein Standort, der Präsenz zeigt und zugleich beste Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten bietet.
Ausstattung
- ca. 178 m² Büro-/Praxisfläche
- zentrale Innenstadtlage am Markt in Stadtlohn
- separater, repräsentativer Eingang im Erdgeschoss
- Empfangsbereich für Kunden-, Mandanten- oder Patientenempfang
- 7 Büro-/Praxisräume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- 1 Büro im Erdgeschoss
- 6 weitere Büro-/Praxisräume im 1. Obergeschoss
- Wendeltreppe zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss
- Teeküche mit vorhandener Einbauküche
- separates Damen-WC
- separates Herren-WC
- kleine Dachterrasse für Pausen und Aufenthalte im Freien
- helle und funktionale Raumaufteilung
- gute Sichtbarkeit durch zentrale Lage
- vielfältig nutzbar für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke
- unmöblierte Vermietung
- bezugsfrei ab 01.01.2027
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 100,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 01.07.2024
- Ausweis gültig bis 30.06.2034
