Charaktervolles Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück
375.000,00 € - 48703 Stadtlohn - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Stadtlohn erzählt Geschichte und bietet zugleich modernen Wohnkomfort. Ursprünglich 1929 erbaut, wurde es in den Jahren 1947 und 1973 erweitert und saniert. Über die Jahrzehnte hinweg stets gepflegt und laufend renoviert, präsentiert es sich heute als ein Zuhause mit Seele und Charakter. Zuletzt wurde das Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert ein gelungenes Beispiel für die Verbindung von Tradition und zeitgemäßem Wohnen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 180 m² eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten. Sieben Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Küche und Diele bieten Platz für Familie, Gäste oder auch eine flexible Nutzung als Zweifamilienhaus. Ein Hauswirtschaftsraum auf Wohnebene und die Teilunterkellerung sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Abläufe im Alltag.
Das Grundstück ist ebenso beeindruckend wie das Gebäude selbst: weitläufig, uneinsehbar und mit einem herrlichen Garten, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Garage mit Geräteraum und mehrere Stellplätze direkt am Haus den Komfort abrunden. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und ein weiteres Baugrundstück zu schaffen eine Option, die zusätzliche Perspektiven eröffnet.
Sein besonderer Charme zeigt sich in den liebevoll erhaltenen Details vergangener Jahrzehnte: originale Holzdielen, die Wärme und Authentizität ausstrahlen, sowie ein stilvolles Treppenhaus, das den Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Dieses Anwesen vereint Geschichte, Raum und Atmosphäre und bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause mit Persönlichkeit.
Lage
Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Stadtlohn und verbindet Privatsphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso Freizeitangebote wie Sportanlagen und Gastronomie. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Atmosphäre, die besonders Familien anspricht. Stadtlohn selbst bietet als Mittelzentrum im westlichen Münsterland eine hohe Lebensqualität mit einer lebendigen Innenstadt, kulturellen Angeboten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten entlang der Berkel. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B 70 sowie regionale Buslinien sind die umliegenden Städte Ahaus, Borken und Coesfeld ebenso wie Münster und das niederländische Enschede bequem erreichbar. So vereint die Lage Ruhe, Alltagstauglichkeit und attraktive Perspektiven für Beruf und Freizeit.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 414,17 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1929
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 17.07.2015
- Ausweis gültig bis 17.07.2025
