Solide Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim - Sie entscheiden!
120.000,00 € - 48712 Gescher - Wohnungen
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66,66 m² und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch Kapitalanleger finden hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der gut strukturierte Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereiche sinnvoll und schafft Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur bietet hohen Alltagskomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Eine eigene PKW Garage mit Stellplatz direkt am Gebäude sorgen für bequemes Parken, ergänzt durch einen separaten Fahrradstellplatz. Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich erweitert das Wohngefühl ins Grüne und bietet zusätzliche Erholungsfläche.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese Wohnung bietet vielseitige Perspektiven. Das überschaubare Investitionsvolumen macht sie besonders interessant für Einsteiger in die Immobilienwelt oder für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem soliden Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnung bietet zudem Raum für individuelle Modernisierungen und kreative Gestaltungsideen.
Ein gelungenes Zusammenspiel aus Lage, Wohnkomfort und Zukunftschancen ideal für alle, die ein flexibles und wertstabiles Zuhause suchen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Gescher. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte durch die Nähe zur B 525 und zur Autobahn A31 einen weiteren Pluspunkt für Berufspendler. Ein Standort, der Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit auf gelungene Weise vereint.